Prix d’aménagement des combles et de leur isolation

Vous pensez à faire des travaux dans vos combles ? L’isolation des combles est un minimum quand on hérite de combles anciens et à rénover. Mais vous pouvez aller jusqu’à l’aménagement des combles si vous disposez de combles aménageables, et si vous avez envie de profiter de plus d’espace habitable. Besoin d’aide pour estimer le prix d’aménagement des combles ou le coût d’isolation du grenier ? Ce dossier complet vous éclaire point par point sur le prix de rénovation de vos combles.

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Calculer le prix d’aménagement des combles

Aménager des combles, même aménageables, peut représenter un budget important. Et pour cause, l’aménagement des combles peut nécessiter une multiplicité de travaux. Il est donc important de bien déterminer le prix d’aménagement du grenier.

En moyenne, le prix d’aménagement des combles se situe entre 500 et 2000 € du m². Ce budget dépend notamment du recours (ou non) à un professionnel et de l’état actuel des combles. Pour vous aider à calculer votre budget d’aménagement du grenier plus précisément, nous vous proposons plus d’informations sur le coût à prévoir pour de tels travaux :

Le budget d’aménagement des combles

Tâchons d’aborder globalement le budget nécessaire pour aménager des combles. En moyenne, les travaux d’aménagement des combles vont coûter entre 15 000 et 50 000 €, pose comprise.

Dans la majorité des cas, prévoyez un budget d’au moins 20 000 euros pour de tels travaux… et plus si vous avez des besoins bien spécifiques (l’aménagement d’une salle de bain dans les combles, par exemple).

Le prix d’aménagement des combles dépend naturellement de votre implication dans le chantier. Si vous réalisez vous-même les travaux, il est possible de diminuer votre budget et de passer sous la barre des 10 000 €… mais cela nécessite à la fois du temps et de solides compétences.

Le point sur les prix

La plupart des chantiers d’aménagement des combles coûtent entre 15 000 et 50 000 € TTC (pose comprise).

Le prix d’aménagement des combles au m²

Il est évident que la surface totale des combles aura un impact immense sur votre budget total. Plus les combles sont vastes, et plus il faudra prévoir de matériaux et de main d’oeuvre pour les aménager. En conséquence, il est tout à fait logique de rechercher un coût d’aménagement des combles au m².

En moyenne, on considère que le prix d’aménagement de combles sera situé entre 500 et 2000 € par m². Cette vaste disparité de prix s’explique tout simplement parce qu’il existe de nombreux types de combles à aménager.

Le tableau suivant vous aider justement à déterminer le prix au m² à prévoir, en fonction de votre projet :

Type d'aménagement de combles	Détail du projet	Budget à prévoir
Aménagement en auto construction	Aménagement basique, sans recours à des artisans.	Entre 500 et 600 € par m²
Aménagement simple	Isolation, pose de cloisons, pose de plancher.	Entre 600 et 1000 € par m²
Aménagement complet	Isolation, pose de cloisons, pose de plancher, pose d'une fenêtre de toit, installation électrique.	Entre 800 et 1200 € par m²
Aménagement complet avec salle de bain.	Aménagement complet et travaux de plomberie.	Entre 1200 et 1500 € par m²
Aménagement avec surélévation de toiture.	Aménagement complet et surélévation de la maison.	Entre 1600 et 2000 € par m²

Le point sur les prix

Le prix d’aménagement des combles se situe entre 800 et 1200 € du m² si vous n’avez pas besoin de surélever la toiture ni de prévoir des travaux de plomberie.

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Budget d’aménagement des combles, travaux par travaux

De manière générale, il est déconseillé de réaliser soi-même l’aménagement d’un grenier. C’est particulièrement le cas si votre projet nécessite des travaux d’électricité, de plomberie ou de charpente.

Si vous souhaitez uniquement gérer une partie des travaux, et confier le reste à des artisans spécialisés, il est toujours intéressant de connaître les différents postes de dépense pour aménager ses combles.

Le tableau ci-dessous vous livre le prix des principaux travaux d’aménagement du grenier :

Type de travaux	Budget à prévoir
Pose de cloisons	Entre 40 et 80 € du m²
Isolation de charpente	Entre 40 et 80 € par m²
Pose d’une dalle de plancher	Entre 15 et 30 € du m²
Pose d’une dalle de béton	Entre 100 et 150 € du m²
Pose d’un sol souple	Entre 15 et 40 € du m²
Pose d’un sol stratifié	Entre 30 et 60 € du m²
Pose de moquette	Entre 20 et 40 € du m²
Pose de parquet massif	Entre 50 et 100 € par m²
Pose de carrelage	Entre 40 et 80 € par m²
Pose d’une trappe de visite	Entre 150 et 300 €
Pose d’un escalier pliable	Entre 200 et 500 €
Pose d’un escalier droit	Entre 1500 et 3000 €
Pose d’une fenêtre de toit	Entre 1000 et 2000 €
Installation électrique	Entre 50 et 100 € par m²
Travaux de plomberie	Entre 100 et 300 € par m²
Surélévation de toiture	Entre 1000 et 1500 € par m²

De quoi dépend le budget d’aménagement des combles ?

Le prix des combles aménagés peut dépendre de multiples critères, qu’il est bon de connaître au moment de préparer ses travaux.

Ainsi, il faut savoir que le prix d’aménagement d’un grenier dépend toujours des éléments suivants :

La surface des combles : plus les combles sont vastes, et plus le budget sera élevé.
L’état des combles : si vos combles sont en mauvais état ou pas du tout aménagés, le tarif d’aménagement du grenier risque d’être élevé.
Les aménagements nécessaires : chaque type d’aménagement va gonfler la facture. Pour exemple, poser différentes fenêtres de toit dans vos combles peut augmenter votre budget total de plusieurs milliers d’euros.
La plomberie : raccorder les combles à l’eau courante augmentera considérablement votre budget. Aménager une salle de bain dans les combles sera donc assez coûteux.
Le type de combles : aménager des combles non aménageables est nettement plus coûteux, car cela nécessite souvent de surélever la toiture.
Les matériaux utilisés : le choix des isolants, des revêtements de sol, des cloisons ou encore des fenêtres a forcément un impact sur le prix. Plus vous optez pour des matériaux hauts de gamme, et plus la facture va s’alourdir.
La main d’oeuvre : faire appel à un artisan peut facilement doubler votre budget, mais c’est un sacrifice parfois nécessaire pour des combles parfaitement réalisés.

Pour être fixé sur le tarif d’aménagement de combles, le mieux sera de définir clairement vos besoins, et de contacter plusieurs spécialistes de l’aménagement, de manière à connaître et à comparer leurs tarifs pour votre projet.

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Le prix d’isolation des combles

L’isolation d’une toiture est primordiale, et ce que vous disposiez de combles perdus ou de combles aménagés. En effet, la toiture peut à elle seule générer jusqu’à 30% des déperditions thermiques de la maison. Il est donc indispensable de bien isoler les combles, pour améliorer le confort thermique de la maison et réduire vos factures d’électricité.

Le coût d’isolation des combles dépend directement du type de combles à isoler : perdus ou habitables. Mais examinons ce sujet de manière plus détaillée.

Le prix d’isolation des combles perdus

On parle de combles perdus pour désigner des combles non aménageables. Les combles perdus peuvent être accessibles ou non. Dans un cas comme dans l’autre, il est possible de les isoler.

Le prix d’isolation des combles perdus est généralement moins élevé que celui de combles aménageables, car cette isolation ne nécessite pas de finitions.

On considère ainsi que le prix d’isolation des combles perdus va coûter entre 15 et 40 € par m² en moyenne (pose comprise). Il est possible de descendre votre budget jusqu’à 5 € du m² si vous réalisez vous-même les travaux (hors prix des outils).

Le point sur les prix

Le coût d’isolation de combles perdus se situe entre 15 et 40 € par m² pose comprise, et entre 5 et 15 € par m² si vous réalisez vous-même les travaux.

Pour vous aider à déterminer encore plus précisément le tarif d’isolation des combles perdus, voici un tableau comparatif des différents travaux possibles pour une telle isolation :

Type d’isolation	Budget à prévoir
Isolant en vrac (hors pose)	Entre 5 et 10 € par m²
Isolant en rouleaux (hors pose)	Entre 5 et 15 € par m²
Isolant par panneaux (hors pose)	Entre 5 et 20 € par m²
Isolation par soufflage (pose comprise)	Entre 15 et 25 € par m²
Isolation du plancher du grenier (pose comprise)	Entre 20 et 40 € par m²

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Le prix d’isolation des combles aménagés

Les combles aménagés sont des combles conçus pour accueillir une pièce de vie (chambre, bureau, salle de jeu, etc.). On peut également parler de combles aménageables pour désigner des combles suffisamment vastes pour être aménagés, mais qui ne sont pour le moment ni isolés, ni équipés pour être habités.

Le prix d’isolation de combles aménagés est souvent un peu plus élevé, car il faut alors s’assurer que l’isolant est dissimulé derrière des finitions (des cloisons en plâtre par exemple), ce qui entraîne un coût supplémentaire.

Ainsi, le prix d’isolation de combles aménagés se situe en moyenne entre 30 et 130 € par m² (pose comprise). Prévoyez au minimum 10 à 20 € par m² si vous réalisez vous-même ces travaux, en réalisant que la pose d’un isolant et de cloisons nécessite beaucoup de temps et une méthode efficace.

Le point sur les prix

Le coût d’isolation de combles aménagés se situe entre 30 et 130 € par m² pose comprise, et entre 10 et 20 € par m² au minimum si vous posez vous-même les matériaux.

Le tableau suivant vous en dit plus sur le budget d’isolation de combles aménageables, et vous aide à mieux déterminer le prix des différentes méthodes d’isolation :

Type d’isolation	Budget à prévoir
Cloison en plâtre (hors pose)	Entre 10 et 15 € par m²
Isolant en rouleaux (hors pose)	Entre 5 et 15 € par m²
Isolant par panneaux (hors pose)	Entre 5 et 20 € par m²
Isolation des combles par l’intérieur (pose comprise)	Entre 30 et 60 € par m²
Isolation des combles par l’extérieur (pose comprise)	Entre 100 et 130 € par m²

Budget d’isolation des combles en fonction de la méthode choisie

Au moment de faire isoler des combles, prenez le temps de bien vous informer sur les différentes techniques qui s’offrent à vous. Il existe plusieurs méthodes d’isolation de combles, qui vont avant tout dépendre de vos besoins en matière d’isolation.

Le prix d’isolation des combles dépend pour beaucoup de la méthode que vous choisissez pour réaliser vos travaux. Ci-dessous, voici les 4 principales solutions possibles pour isoler un grenier :

Isolation par soufflage

L’isolant (en vrac) est projeté sur le plancher des combles, grâce à une souffleuse. Le prix d’isolation par soufflage se situe entre 15 et 25 € par m².

Isolation du plancher des combles

Le plancher des combles est couvert d’un isolant en rouleaux ou en panneau. On peut éventuellement poser un simili plancher par-dessus l’isolant, pour laisser le grenier accessible. Le prix d’isolation du plancher du grenier se situe entre 20 et 40 € par m² (comptez jusqu’à 60 € par m² pour faire aménager un plancher par-dessus l’isolant).

Isolation de la charpente

On pose de l’isolant en panneaux ou au rouleau entre les pans de la charpente, pour isoler des combles aménageables. On recouvre d’une cloison pour protéger l’isolant. Le prix d’isolation d’une charpente par l’intérieur se situe entre 30 et 60 € par m².

Isolation du toit par l’extérieur

On pose une couche isolante par-dessus la charpente, entre la charpente et la toiture. Cette opération nécessite de rénover l’ensemble de la couverture de toit. Le prix d’isolation d’une toiture par l’extérieur se situe entre 100 et 130 € par m².

De quoi dépend le prix d’isolation des combles ?

Il faut bien comprendre que le tarif d’isolation des combles va varier énormément en fonction de votre projet et de vos besoins. Voilà pourquoi il est essentiel de bien s’informer sur la méthode d’isolation qui vous intéresse pour vos combles.

Pour cela, il est bon de vous poser les bonnes questions :

Les combles sont-ils aménagés ? Si les combles doivent être aménagés, le prix d’isolation des combles sera plus élevé. Dans ce cas, pensez également à vous renseigner sur le tarif d’aménagement des combles, car le mieux serait de réaliser tous les travaux sur un même chantier (pour faire des économies d’échelle).
Les combles sont-ils accessibles ? En cas de combles non accessibles, il faudra soit investir dans une trappe d’accès (coûteuse mais utile pour aménager les combles), soit isoler les combles par soufflage (solution simple et peu coûteuse pour des combles perdus).
Vais-je faire les travaux ? Si vous réalisez les travaux, renseignez-vous uniquement sur le prix des isolants pour grenier. Si vous faites appel à un artisan, demandez différents devis d’isolation des combles, pour être fixé.
Vais-je isoler par l’extérieur ? Si vous souhaitez conserver tout l’espace intérieur des combles, isolez les combles par l’extérieur. Mais gardez à l’esprit que cela augmentera considérablement votre budget.
Quel isolant vais-je choisir ? Le prix d’isolation des combles dépend notamment du choix de l’isolant. Mieux vaut donc vous informer sur les différents isolants, et choisir l’isolant qui vous semble le plus adapté à vos besoins.

Pour établir clairement son budget d’isolation du grenier, il est donc intéressant de bien réfléchir aux spécificités des travaux. Si vous ne tenez pas à vous poser trop de questions, le mieux est de faire appel directement à une entreprise d’isolation de votre ville.

Pensez cependant à toujours comparer les tarifs des artisans, pour éviter de payer vos travaux bien trop cher !

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Le prix d’un isolant pour grenier en fonction de l’isolant

Le choix d’un isolant pour combles peut avoir son impact sur votre chantier, il ne faut pas le cacher. Le choix des isolants peut à vrai dire avoir de nombreux impacts sur vos travaux. Selon l’isolant de grenier choisi, vous allez en effet devoir opter pour telle ou telle méthode d’isolation, installer telle ou telle épaisseur d’isolant, prendre telle ou telle précaution…

Histoire de se concentrer sur le prix d’isolation d’un grenier, essayons de passer en revue le prix des différents isolants de toiture.

Le tableau suivant vous éclaire sur le prix d’isolation d’un grenier en fonction de l’isolant choisi :

Type d’isolation	Type d’isolant	Prix de la fourniture (hors pose)	Prix d’isolation des combles (fourniture et pose)
Soufflée	Ouate de cellulose soufflée	Entre 10 et 15 € par m²	Entre 15 et 20 € par m²
	Laine de verre soufflée	Entre 10 et 15 € par m²	Entre 15 et 25 € par m²
	Laine de roche soufflée	Entre 10 et 20 € par m²	Entre 15 et 30 € par m²
	Laine de bois soufflée	Entre 10 et 20 € par m²	Entre 20 et 30 € par m²
En vrac	Ouate de cellulose en vrac	Entre 8 et 12 € par m²	Entre 10 et 20 € par m²
	Vermiculite	Entre 35 et 70 € par m²	Entre 40 et 80 € par m²
	Laine de mouton en vrac	Entre 10 et 20 € par m²	Entre 15 et 25 € par m²
	Chanvre en vrac	Entre 20 et 40 € par m²	Entre 25 et 50 € par m²
	Granulats de liège expansé	Entre 25 et 40 € par m²	Entre 30 et 60 € par m²
	Laine de bois en vrac	Entre 8 et 12 € par m²	Entre 10 et 20 € par m²
En rouleau	Laine de verre	Entre 5 et 15 € par m²	Entre 10 et 20 € par m²
	Laine de roche	Entre 10 et 15 € par m²	Entre 20 et 25 € par m²
	Laine de chanvre	Entre 10 et 20 € par m²	Entre 15 et 25 € par m²
	Laine de mouton en vrac	Entre 15 et 20 € par m²	Entre 20 et 25 € par m²
	Lin	Entre 15 et 20 € par m²	Entre 20 et 25 € par m²
Isolation des rampants	Laine de verre	Entre 15 et 30 € par m²	Entre 30 et 50 € par m²
	Laine de roche	Entre 15 et 35 € par m²	Entre 35 et 60 € par m²
	Polystyrène extrudé	Entre 25 et 35 € par m²	Entre 50 et 70 € par m²
	Laine de chanvre	Entre 50 et 60 € par m²	Entre 70 et 80 € par m²
	Laine de bois	Entre 50 et 65 € par m²	Entre 75 et 85 € par m²

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Quel isolant choisir pour ses combles ?

Vous aurez compris que le budget d’isolation du grenier dépend pour beaucoup du type d’isolant choisi. Et pour cause, le prix d’un isolant au m² peut aller du tout au tout.

De manière générale, souvenez-vous que différents critères doivent vous permettre de mieux choisir votre isolant pour des combles :

La résistance thermique souhaitée : la résistance thermique souhaitée pour votre isolation des combles peut conditionner votre choix d’isolant.
L’épaisseur de l’isolant : pour une même résistance thermique, l’épaisseur d’un isolant peut être plus ou moins grande. Si votre espace est limité, il faudra vous tourner vers les isolants les plus minces.
Le type de pose : l’isolant choisi dépend directement du type de pose (en vrac, isolation soufflée, isolation des rampants, etc.).
Les conditions de pose : certains isolants sont irritants à la pose. Si vous voulez vous simplifier la tâche, mieux vaut opter pour un isolant non irritant.
Le respect de l’environnement : il est possible de trouver des isolants écologiques ou plus respectueux de l’environnement. Il est aussi possible d’opter pour des isolants naturels, potentiellement moins dangereux pour la santé.
Le budget : enfin, n’oublions pas que le prix d’un isolant peut avoir un impact sur votre choix. Si votre budget est limité, mieux vaut vous tourner vers la laine de roche ou vers la laine de verre.

Naturellement, faire appel à une entreprise d’isolation peut être la solution la plus efficace pour déterminer quel isolant faire poser dans vos combles. Un professionnel de l’isolation peut en effet vous conseiller sur les meilleures solutions d’isolation des combles, et vous informer sur le budget à prévoir.

Pourquoi demander des devis pour l’aménagement des combles ?

Vous comprenez grâce à cette page que le prix des travaux de combles peut aller du tout au tout, en fonction de vos besoins et de votre budget.

Dès lors, il est essentiel de bien budgétiser ses travaux d’isolation ou d’aménagement des combles. Consulter directement des entreprises d’aménagement des combles est à ce titre la solution la plus fiable et la plus précise.

Combien faut-il comparer de devis pour aménager des combles ?

Les spécialistes conseillent de comparer au minimum trois devis pour l’isolation des combles ou leur aménagement. Cette précaution vous permet ainsi d’avoir une certaine vision des prix du marché.

Comparer plusieurs devis d’isolation des combles ou d’aménagement vous apportera toujours différentes sécurités :

Un devis d’aménagement des combles peut vous permettre de vérifier si votre projet est réaliste et réalisable.
Comparer les tarifs des professionnels de l’isolation ou de l’aménagement vous permet de faire jouer la concurrence.
Avoir les estimations de plusieurs artisans peut vous aider à écarter les artisans dont les tarifs sont trop élevés.
Disposer du budget d’isolation ou d’aménagement des combles est indispensable si vous tenez à préparer un dossier de financement ou d’aides pour la réalisation de vos travaux.
Demander un devis d’artisan est l’occasion d’avoir un premier contact avec votre entreprise, et de vous faire une meilleure idée de ses compétences et de son savoir-faire.

N’oubliez jamais que seul des devis de combles vous permettront d’estimer un budget 100 % réaliste. Même si cette page regorge d’estimations et d’informations pour vous donner une idée générale de votre budget, seul des artisans spécialisés pourront vous permettre de profiter d’une estimation sur mesure, et adaptée aux spécificités de votre chantier.

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Comment choisir un artisan pour ses combles ?

Une fois que vous disposerez de différents devis d’aménagement ou d’isolation des combles, il vous faut encore choisir votre artisan avec attention, pour être certain de la réussite du projet.

Pour choisir une entreprise de rénovation des combles, faites bien attention aux éléments suivants :

Vérifiez en premier lieu que votre artisan est expérimenté dans l’aménagement des combles. Cherchez les avis de ses anciens clients et demandez à voir ses précédentes réalisations en la matière.
Si vous faites appel à un architecte, vérifiez que son style est en accord avec vos attentes, et qu’il comprend bien vos besoins en matière d’aménagement.
Avant de signer un devis d’aménagement des combles, vérifiez que l’artisan a bien compris vos attentes.
Faites très attention aux assurances de votre entreprise du bâtiment. Vérifiez que vos travaux d’aménagement ou d’isolation des combles sont bien couverts par une assurance décennale. C’est primordial avec tous les travaux qui touchent la couverture, car une mauvaise manipulation pourrait par exemple entraîner des problèmes d’étanchéité.

En vous renseignant suffisamment et en vous laissant le temps de la réflexion, vous n’aurez aucun mal à trouver un spécialiste compétent pour vos travaux intérieurs.

À présent que vous savez tout ce que vous avez à savoir sur le prix de rénovation des combles, il ne vous reste plus qu’à demander différentes estimations à des professionnels de votre région. Pour recevoir des devis d’aménagement des combles, n’hésitez pas à remplir le formulaire situé en bas de cette page. Pour recevoir gratuitement vos devis d’isolation des combles, nous vous invitons à cliquer ici.

Les formulaires de Combles Avenue vous permettent de recevoir différentes estimations tarifaires pour vos travaux, le tout gratuitement et sans aucun engagement.

Besoin de budgétiser simplement votre projet d’aménagement des combles ? C’est très simple : détaillez ici vos besoins et votre chantier, en remplissant notre formulaire. Cela vous permettra de recevoir gratuitement plusieurs devis d’aménagement des combles, sans aucun engagement :

Vous cherchez plus d’informations sur les devis d’aménagement des combles ? Dans ce cas, la page suivante vous explique tout ce qu’il y a à savoir avant de signer un devis d’entreprise d’aménagement. Elle vous livre également un exemple de devis, qui vous aidera à visualiser l’intérêt d’un tel document.

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